Exceptionnel – 2 biens immobiliers complémentaires pour un seul prix au cœur des Alpes-de-Haute-Provence !Située dans le village du Brusquet (04420), à seulement 8 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture, cette offre rare est idéale pour un investisseur ou un premier achat immobilier.Surface globale de plus de 140 m² – Fort potentiel de valorisation !1. Appartement T4 de 77 m² loi Carrez (surface utile bien supérieure) • Sur 2 niveaux, type 4 : possibilité de 3 chambres, dont certaines mansardées • Appartement traversant Nord-Sud, très lumineux • Cuisine séparée, salle d'eau, scanne indépendant et petite terrasse couverte • Grande cave enterrée privative d'environ 25 m² • Idéal résidence principale, famille ou location2. Maison en pierre ou remise de 60 m² sur deux niveaux, juste en face de l'appartement : • 120 m² de potentiel aménageable • Charme de l'ancien : pierres apparentes, structure saine • Idéal pour création d'un logement indépendant, atelier, garage, bureau professionnel ou gîte pour locations saisonnières ?Un environnement de vie recherché : • Le Brusquet, village dynamique avec commerces, école, pôle santé en développement • Nature omniprésente : randonnées, VTT, activités sportives et de bien-être • À proximité immédiate de Digne-les-Bains : Préfecture du 04, ville thermale, hôpital, infrastructures culturelles et scolairesLes atouts de cet ensemble immobilier : • Deux biens pour le prix d'un • +140 m² à exploiter • Possibilités d'aménagement multiples • Secteur calme, attractif et en plein développement • Excellente rentabilité possible en location ou reventeUne opportunité rare à ne pas manquer au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat malin, ce bien est une véritable pépite à fort potentiel de rendement et au cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
