maison à vendre Le Brusquet, Alpes-de-Haute-Provence

€ 89.700 109 500 €

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Exceptionnel – Au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, située dans le village du Brusquet (04420), à seulement 8 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture, cette offre rare est idéale pour un investisseur ou un premier achat immobilier.Surface globale utile de plus de 100 m² – Fort potentiel de valorisation !1. Appartement LUMINEUX T4-3 de 77 m² loi Carrez (surface utile chauffée d'environ 90 m2) • Sur 2 niveaux : possibilité de 3 chambres, dont certaines mansardées • Appartement traversant Nord-Sud, très lumineux ! • Cuisine séparée, salle d'eau, séjour lumineux sans vis à vis et vue dégagée au Sud avec au Nord une petite terrasse couverte avec la vue sur le clocher! • Grande cave enterrée privative d'environ 25 m² • Idéal résidence principale, famille ou locationUn environnement de vie recherché : • Le Brusquet, village dynamique avec commerces, école, pôle santé en développement • Nature omniprésente : randonnées, VTT, activités sportives et de bien-être • À proximité immédiate de Digne-les-Bains : Préfecture du 04, ville thermale, hôpital, infrastructures culturelles et scolairesLes atouts de cet ensemble immobilier : • +100m² à exploiter • Environnement CALME, SANS Vis à Vis et vue dégagée au Sud ! • Secteur attractif et en plein développement • Excellente rentabilité possible en locationUne opportunité rare à ne pas manquer au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat malin, ce bien est une véritable pépite à fort potentiel de rendement et au cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062999
reference :	830037701194
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Le Brusquet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Digne Les Bains - Goisque

agent immobilier :	Optimhome Digne Les Bains - Goisque
nom :	Anne Caroline Goisque
adressse :	04000 Digne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Digne Les Bains - Goisque

frais estimés de ce bien à Le Brusquet (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 179 et € 628
Taxe habitation Estimation	Entre € 179,40 et € 448,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).