maison à vendre Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

€ 700.000

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À VENDRE - Boulangerie Pâtisserie de renom (vente confidentielle) – Sud des Alpes du Sud (04)À saisir, belle boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement située au sud du département des Alpes du Sud, sur un axe passant avec commerces de proximité et nombreuses places de stationnement. Cette situation privilégiée garantit un flux de clientèle important et constant.-Chiffre d'affaires annuel : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €-EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Le magasin a été entièrement rénové en 2023 par un architecte, et la zone de production (partie fournil) a été refaite en 2015. L'outil de travail est moderne, bien entretenu et immédiatement opérationnel.Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer ou développer son activité dans une affaire saine et rentable.Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : analyse du prévisionnel, démarches bancaires, conseils personnalisés, jusqu'à la concrétisation de votre reprise.Vente confidentielle – Dossier complet disponible après un premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902963

détails du bien

Franimo nr:	#7070934
reference :	340931183627
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Manosque
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 700.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Manosque (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.400 et € 4.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.400 et € 3.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).