maison à vendre Montclar, Alpes-de-Haute-Provence

€ 174.000

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En exclusivité et très rare à la vente !!!Venez découvrir à MONTCLAR, à 2 km du pied des pistes de ski, cette maison qui est un véritable havre de paix et de tranquillité pour les amoureux de la nature.Avec sa terrasse exposée plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes et la vallée, vue sur le domaine skiable de Chabanon Selonnet, elle se compose :En rez-de-rue, d'une cuisine/séjour avec poêle à granulés, une grande chambre, un coin nuit ou bureau ainsi q'une salle d'eau avec WC.Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce d'environ 32 m² avec eau et électricité pouvant augmenter la surface habitable.La maison est édifiée sur un terrain de 416 m² entièrement clos et arboré.Panneaux photovoltaïques avec un rapport d'environ 740 € / an (autoconsommation plus vente en surplus à EDF), également une prise renforcée pour recharger votre véhicule électrique.Les plus de cette maison : au calme et sans vis à vis, située à 4 minutes en voiture de la station de ski, VTT, animations. Proximité du lac de Serre-Ponçon, à 40 minutes de Savines le lac et à 35 minutes de Barcelonnette. Intermarché de Seyne-les-Alpes à 15 minutes.Isolation extérieure effectuée en 2019 sur les trois facesAbsence de DPE car la surface habitable est inférieure à 50 m²Taxe foncière : 489 €Mieux que des mots… une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897351

détails du bien

Franimo nr:	#7048719
reference :	340937514043
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Montclar
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	416 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allaire

agent immobilier :	Capifrance Allaire
nom :	David Allaire
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allaire

frais estimés de ce bien à Montclar (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).