maison à vendre Peyruis, Alpes-de-Haute-Provence

€ 112.000

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À vendre – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Emplacement stratégique avec parking – Secteur attractifÀ saisir : boulangerie-pâtisserie pleine de charme, idéalement située sur un axe très passant, avec un parking à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.L'affaire est actuellement tenue par un couple et fonctionne très bien, mais elle dispose encore d'un important potentiel de développement.Le snacking et la pâtisserie sont aujourd'hui très peu exploités, offrant de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant développer ces segments très demandés.Autre point fort : la boulangerie est fermée deux jours par semaine, ainsi que le dimanche après-midi, ce qui représente une réelle opportunité de chiffre d'affaires supplémentaire si vous choisissez d'élargir les plages d'ouverture.La boutique est chaleureuse et bien agencée, et la partie production est très bien équipée, avec du matériel complet et entretenu.En résumé : un emplacement stratégique, un outil de travail fonctionnel, un fort potentiel de développement – une valeur sûre pour un porteur de projet ambitieux.Bien évidemment je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904551

détails du bien

Franimo nr:	#7070933
reference :	340937395277
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Peyruis
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Peyruis (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).