maison à vendre Tanaron, Alpes-de-Haute-Provence

€ 199.000

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À vendre – Maison 4 pièces avec jardin et terrasse à Marcoux (04), à 10 min de Digne-les-BainsSituée dans le charmant village de Marcoux, aux portes de Digne-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Nichée entre robines et vallées, Marcoux séduit par ses paysages naturels typiques de la Haute-Provence et son atmosphère authentique.Édifiée sur un terrain de 294 m², cette maison individuelle se compose :au rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes ;à l'étage : d'un bureau et d'une deuxième chambre.Côté confort, le bien est équipé :d'un chauffage bois par foyer fermé,d'une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs (installation récente de 2022),d'un chauffe-eau électrique vertical couplé à une ECS solaire de moins de 5 ans (installation en 2022, production par accumulation).La chaufferie est installée dans le garage situé au sous-sol de la maison.Vous profiterez également d'une terrasse et d'un agréable jardin avec vue sur les collines environnantes.Marcoux est un village recherché pour sa tranquillité, son patrimoine rural et sa proximité directe avec Digne-les-Bains (commerces, écoles, hôpital, gare routière). Idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel et serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7136396
reference :	830031603465
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Tanaron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	294 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Barreme - Gantel

agent immobilier :	Optimhome Barreme - Gantel
nom :	Laurence Gantel
adressse :	04330 Barreme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Barreme - Gantel

frais estimés de ce bien à Tanaron (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).