maison à vendre Volx, Alpes-de-Haute-Provence

€ 205.000

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Immeuble de rapport en mono propriété idéalement situé au cœur du village de Volx, offrant une rentabilité attractive et une activité locative pérenne. Le bien se compose de trois appartements de type 3 pièces, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de 38 m² 1er étage : un appartement de 41 m² 2e étage : un duplex de 42 m² avec terrasse tropézienne Chaque logement bénéficie de sa propre cave privative. Une grande cave supplémentaire est également présente, actuellement utilisée comme espace de stockage par les propriétaires (non louée). Tous les appartements sont : - Loués en bail nu à des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative appréciable, - Climatisés, - Dotés de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Données financières et techniques : - Loyer annuel hors charges : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, - Taxe foncière 2024 : 2 320 € (dont 450 € pour les ordures ménagères), - Diagnostics à jour : DPE en C et D, absence de plomb et d’amiante, - Emplacement central, proche de toutes les commodités. Opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant un bien sécurisé avec une gestion simplifiée. Possibilité de revente à la découpe. Dossier complet sur demande – nous consulter. Information et visites : Céline CIAPETTI - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23456 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7093065
reference :	75008149332
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Volx
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	3
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Volx (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière	€ 2.320
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).