maison à vendre Antibes 06160, Alpes-Maritimes

€ 795.000

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Dans la résidence luxueuse et prisée de Port Gallice, cet appartement de 3 pièces est maintenant à vendre. Avec un plan ouvert menant à une terrasse privée, cet espace extérieur est l’endroit idéal pour se détendre et offre une petite vue sur le port de Port de Gallice – un lieu parfait pour savourer des moments calmes en plein air.

L'appartement est en excellent état et comprend deux chambres spacieuses avec placards, toutes deux donnant directement sur une cour intérieure chaleureuse. Il dispose d'une salle de douche moderne, de toilettes séparées et d’un espace de rangement pour plus de commodité.

Un garage et une cave complètent de bien.

La résidence est sécurisée et un gardien est présent à l'année.

L’emplacement est imbattable : à deux pas du port et de la plage, avec un accès facile aux meilleurs restaurants du quartier, dont le réputé Belle Rives, ainsi qu’aux boutiques et cafés.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Réservez une visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou.

Quote-part des charges 1037euro/trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7056947
reference :	DAG-992-ACDA2
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Antibes 06160
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Antibes 06160 (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).