maison à vendre Auribeau-sur-Siagne, Alpes-Maritimes

€ 785.000

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Votre conseiller Capifrance Anthony TIBIER a le plaisir de vous présenter cette nouveauté à la vente :Villa individuelle 6 pièces de 164 m2, sur un terrain de 1916 m2 avec garage, cave, atelier, abri voitures.Cette maison offre une jolie vue dégagée, du calme, elle se situe proche du centre village, dans un quartier résidentiel, sans vis à vis et bien exposée.Elle est composée d'un logement principal de 124 m2 type 4 pièces et d'un appartement indépendant type 2 pièces de 40 m2.Au rez de chaussée, on trouve : un grand garage de 30 m2 pour 2 voitures et cave de 10 m2 un appartement 2P de 40 m2 avec séjour / cuisine de 25 m2, chambre de 10.6 m2, salle d'eau / wc et terrasseEn rez de jardin : un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée qui ouvre sur une terrasse et le jardin grande cuisine aménagée et équipée de 21 m2 3 chambres dont une en suite salle de bain et salle d'eau wcCette maison offre de belles prestations : nombreux placards et rangements, climatisation, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre.Le jardin est arboré de chêne, frêne, mimosas, lauriers, olivier, agrumes et dispose d'un puit. Piscinable.Plusieurs terrasses permettent de profiter à chaque instant d'un bel ensoleillement ou d'un peu d'ombre en été.Plusieurs espaces et annexes pour stocker et ranger. L'abri voiture permet de stationner 3 voitures, et 2 dans le garage.Vous serez séduits par la jolie vue, le calme et les nombreuses possibilités offertes par la présence d'une dépendance.A 5 minutes à pieds des commerces, transports en commun et école.A 15 minutes de l'autoroute et de Cannes.A 20 minutes de la mer.A 30 minutes de l'aéroport international de Nice et gare TGV de Cannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920455

détails du bien

Franimo nr:	#7133716
reference :	340939657881
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Auribeau-sur-Siagne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	1916 m2
prix :	€ 785.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tibier

agent immobilier :	Capifrance Tibier
nom :	Anthony Tibier
adressse :	06550 La Roquette Sur Siagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tibier

frais estimés de ce bien à Auribeau-sur-Siagne (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.570 et € 5.495
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.570 et € 3.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).