maison à vendre Biot, Alpes-Maritimes

€ 379.000

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Idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Soulières à Biot, au calme absolu, ce nouveau programme est composé d'appartement-villas en duplex, du 2 au 4 pièces.

Dernières opportunités: 5 T3 de 60m² avec terrasse (8m²) et jardin ( de 31m² à 42m²) sont encore disponibles à la vente. Pensés comme de véritables maisons, ces logements allient le confort d’un habitat individuel à la praticité d’une résidence intimiste.

Entre Valbonne et Biot village, ce domaine fermé et sécurisé de 7 unités avec un total de 24 habitations, offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un écrin de verdure. À seulement quelques minutes de Sophia Antipolis et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, lycées, commerces, arrêts de bus…), il allie parfaitement tranquillité, confort et praticité au quotidien.

Les appartements-villas, au design contemporain, séduisent par leur architecture élégante : toitures plates végétalisées, façades blanches épurées et lignes modernes. Conçus pour votre confort, ils bénéficient d’équipements de qualité et de finitions soignées.

Les façades sont largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées côté séjour, laissant entrer une belle luminosité naturelle. À l’étage, de généreuses ouvertures dans les chambres prolongent cette sensation d’espace et de clarté.

Les pièces de vie, situées en rez-de-jardin, s’ouvrent sur une terrasse sous pergola et un jardin privatif joliment arboré, invitant à la détente. Un WC complète cet étage. L’étage est dédié à l’espace nuit : de grandes chambres, dont une avec avec placards intégrés, et de belles salles de douche avec WC entièrement équipées vous assurent un cadre de vie aussi fonctionnel qu’agréable.

Appartements disponibles

Lots : A04 – B01 – D04 - E01 et F04

Garages et des parkings en sus : Garages à partir de 27.000€ et Parkings sous sol à partir de 23.000€

Livraison prévue pour octobre 2026- Frais de notaire réduits

Nombre de lots principaux: 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Photos non contractuelles

détails du bien

Franimo nr:	#7165672
reference :	NY-1087-A/V-B
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Biot
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Biot (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).