Découvrez une propriété unique nichée dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes des plages de la Côte d'Azur. Cette somptueuse villa de 270 m², répartie sur deux niveaux, allie confort, élégance et vues imprenables, idéale pour une vie de rêve ou un investissement prestigieux.Rez-de-jardin : un havre de paix ouvert sur l'extérieurEntièrement de plain-pied, cette villa s'ouvre sur une immense terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions mémorables. À cela s'ajoute un grand patio à ciel ouvert, baigné de lumière, et un jardin luxuriant de 1320 m² agrémenté d'une piscine privée de 4x8 m avec vue mer, d'une douche extérieure et d'un barbecue au feu de bois pour des soirées conviviales.Le salon majestueux de 68 m², bordé de baies vitrées, offre une vue panoramique à 180° sur la mer et le château de Cagnes-sur-Mer, un spectacle à couper le souffle. La cuisine indépendante, moderne et équipée, s'accompagne d'un WC invités avec douche et d'un dressing fonctionnel.Côté nuit, 4 spacieuses chambres vous accueillent, dont deux avec un accès direct à la terrasse couverte et une vue apaisante sur les montagnes et le Haut-de-Cagnes. Deux salles de bains raffinées avec WC, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que deux dressings supplémentaires, complètent cet espace pensé pour le bien-être.Accès facile : une dizaine de marches extérieures mènent au rez-de-jardin, ou optez pour l'escalier intérieur depuis le garage.Rez-de-chaussée : un espace polyvalent et modulableCe niveau offre un vaste espace aménagé, parfait pour une famille ou des invités, avec 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin et un grand garage. Cet étage peut être transformé sans effort en un appartement indépendant de 3 ou 4 pièces, idéal pour une location ou un proche.Extérieur : praticité et prestigeUn grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures ajoute une touche de commodité rare dans cette région prisée.Un coup de cœur garanti : Cette villa allie volumes généreux, finitions soignées et une situation exceptionnelle entre mer et montagne. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans le luxe à Nice ! Contactez-nous vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899999
