maison à vendre Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 279.000

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Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante du quartier recherché de Malvan, à proximité immédiate des Colettes,sur la commune de Cagnes-sur-mer, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67 m2. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.Ses atouts majeurs :Double extérieur avec deux terrasses Est et Ouest totalisant plus de 15 m2, idéales pour profiter du soleil toute la journéeVue dégagée sur la piscine et les espaces vertsAppartement traversant, garantissant une excellente luminosité et une ventilation naturelleUn intérieur fonctionnel et agréable :Séjour spacieux de 23 m2 ouvrant sur la terrasse principaleCuisine indépendante équipéeDeux chambres au calme avec placards intégrésSalle de doucheWC indépendantNombreux rangements Confort & prestations :Appartement climatiséRésidence avec piscine, ascenseur et accès sécuriséBon classement énergétique : DPE C / GES A Localisation idéale :À 2 minutes de la clinique Saint-JeanCommerces, boulangerie, pharmacie et centre commercial à proximité immédiateBus à 50 mètres, gare SNCF à 12 minutes à piedÉcoles à proximité (Jules Verne, La Fontaine) Les + :Place de parking privativeParking visiteursCave À savoir : Un ravalement de façade a été voté, offrant une valorisation future de l'immeuble. Informations complémentaires :Charges : 290 EUR/mois (eau chaude, piscine, ascenseur, entretien)Taxe foncière : 1 150 EURPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR (frais d'agence inclus) Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (appel/SMS/WhatsApp) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) commercial - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville ANTIBESVisites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7331323
reference :	499_V5920063797
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cagnes-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	130
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).