maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 425.000

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Au coeur du Suquet, niché dans une des plus charmantes et vivantes rues de la ville, nous vous présentons ce joli 3 pièces traversant rénové avec goût.

Situé au deuxième étage d'un immeuble typique, il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec salle de bain, d'une deuxième chambre avec salle de douche et des toilettes séparés.

Le bien est vendu meublé, tout équipé avec climatisation réversible dans les chambres et ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes et par sa situation exceptionnelle. Les plages, les restaurants, les commerces ainsi qu'un grand parking public sont accessibles en quelques minutes à pied.

Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre au coeur de la vieille ville.

***Bien en copropriété. 8 lots principaux. Quote-part des charges 513 euros par trimestre. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6643308
reference :	ARS-888-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).