maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 2.240.000

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Cet appartement de 3 chambres, alliant design contemporain et raffinement, se situe dans le prestigieux quartier de Cannes Californie, au cœur de la résidence de luxe « Le Rocher Saint Georges ». Ce cadre exceptionnel propose un environnement privilégié avec son jardin paysager, sa piscine et sa conciergerie.

L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante avec toilettes pour invités, menant à un séjour lumineux et spacieux. Il dispose également d'une cuisine séparée, entièrement équipée. La chambre principale, orientée côté mer, bénéficie d'une salle de douche attenante, de toilettes privatives et d'un grand dressing. La deuxième chambre est dotée de sa propre salle de bains avec toilettes, tandis que la troisième chambre dispose d'une salle de douche avec toilettes et d'un accès indépendant, offrant ainsi une totale intimité si nécessaire.

Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.

Ce bien d'exception est idéal pour ceux en quête de sophistication, de confort moderne et de vues panoramiques dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

***Bien en copropriété. Quote-part des charges 590 euros par mois. Commission de vente à la charge du vendeur incluse dans le prix. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous.

détails du bien

Franimo nr:	#6994576
reference :	DBC-1000-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 155.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.480 et € 15.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.480 et € 11.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).