maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 265.000

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Exclusivité. Au coeur du Suquet, nous vous présentons cet harmonieux studio de 29 m2 totalement rénové, au 3éme étage sans ascenseur d'un immeuble typique du très pittoresque quartier historique de Cannes.

Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poutres apparentes, d'une alcove / chambre fermée par une verrière qui rend l'ensemble très lumineux et intimiste et d'une salle de douche avec WC. L'appartement, rénové avec goût en 2020, est équipé de climatisation réversible et possède tout le confort nécessaire. Vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. De plus, un grenier de presque 5 m2 offre une capacité de rangement ou de stockage supplémentaire très appréciable.

Sa situation exceptionnelle proche de toutes les commodités, restaurants, plages, Palais des Congrès, marché Forville et le port, convient parfaitement pour un investissement locatif ou un pied à terre. Le parking Forville se situant à quelques mètres de l'immeuble pour faciliter le stationnement.

Si vous recherchez un joli bien, clé en main, au coeur de la ville tout en étant au calme, contactez nous pour une visite.

***Bien en copropriété. 8 lots principaux. Quote-part des charges 300 euros par trimestre (eau froide incluse). Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7004075
reference :	ARS-996-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	1
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).