maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 395.000

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Exclusivité - Dans une résidence de standing, dans le secteur privilégié du Palm Beach, face aux plages du Mouré Rouge, nous vous présentons ce charmant 2 pièces de 39m² avec balcon, situé au deuxième étage avec ascenseur et offrant un joli aperçu mer.

L'appartement se compose d'un séjour avec grande baie vitrée donnant sur le balcon et la mer, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de douche, d'un WC et d'une chambre avec rangements et loggia. Pour plus de confort, le séjour est équipé de climatisation réversible et il est possible de l'installer dans la chambre également.

La résidence dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos.

L'atout majeur de ce bien est sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des plages, du Palm Beach avec ses restaurants, ses clubs et ses commerces ainsi que de la Croisette. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, son emplacement permet de tout faire à pied et promet une belle rentabilité locative.

******* Bien en copropriété avec 70 lots dont 48 lots principaux. Quote-part des charges 437 euros/trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7027575
reference :	ARAG-1012-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).