maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 495.000

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SOUS COMPROMIS- Situé à seulement 150 mètres du palais des festivals, ce joli 3 pièces est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.

A pied de la gare et de tous les commerces et restaurants, il se situe au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de ville et est traversant Est / Ouest.

Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement est très fonctionnel grace à son agencement optimisé et bénéficie d'une position idéale au coeur de la ville.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de douche et grand placard, d'une seconde chambre en longueur où il est possible de placer deux lits simples en enfilade, une salle de douche et d'un WC indépendant. La climatisation réversible équipe chaque pièce pour un confort optimal. Vendu meublé, il est clé en main.

détails du bien

Franimo nr:	#7034798
reference :	ARM-1019-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).