maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 550.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé dans un quartier résidentiel très recherché de la Basse Californie, à quelques minutes à pied de la Croisette et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie des plus agréables.

Il se compose d’un spacieux séjour, d’une grande cuisine ouverte avec coin repas, de deux chambres partageant une salle de bains, l'ensemble donnant sur une vaste terrasse avec jardin privatif.

L’espace extérieur, calme et intime, dispose d’un petit portail privé qui permet un accès rapide aux commerces de proximité, au centre-ville avec ses restaurants et ses plages.

Bien que l’appartement nécessite une rénovation, il conserve de beaux éléments d’origine, tels que les parquets et les fenêtres en bois. À noter : l’accès au rez-de-jardin se fait par quelques marches depuis l’entrée principale de l’immeuble.

******* Bien en copropriété avec 15 lots principaux. Quote-part des charges 440 euros/trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7072663
reference :	ARM-1036-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).