maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.895.000

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EXCLUSIVITE - Situé dans un immeuble renommé style Belle Époque en bord de mer, à l’entrée de Cannes, dans le secteur calme et recherché de la Croix des Gardes, partie basse, cet appartement en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.

Il se compose d'un double séjour avec cheminée qui s’ouvre sur une large terrasse, offrant une vue dégagée sur la mer, la baie de Cannes et les collines de l’Estérel. d’une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre principale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d’eau, de fenêtres à double vitrage et de stores sur la terrasse.

La terrasse, bien exposée, permet de profiter pleinement du climat de la région, que ce soit pour se détendre ou recevoir.

L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue et propose un accès direct à la mer et aux plages via le jardin de la copropriété.

Un parking privé est réservé aux résidents. Commerces, restaurants et Palais des Festivals sont accessibles à pied.

Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

******* Bien en copropriété avec XX lots dont X lots principaux. Quote-part des charges XXX euros/trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7148182
reference :	ARM-1068-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.895.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 131.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.790 et € 13.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.790 et € 9.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).