maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 232.200

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À Cannes, en bord de mer, emplacement privilégié et rare à la vente : je vous propose ce fonds de commerce de petite restauration, snacking, boulangerie et glacier.Le local bénéficie d'un emplacement numéro 1, face à la mer, avec une zone de chalandise exceptionnelle et active toute l'année. Il dispose de 40 places assises en terrasse offrant une vue imprenable, idéale pour capter une clientèle locale comme touristique.L'établissement est parfaitement conforme à toutes les normes de sécurité et dispose d'une cuisine équipée avec hotte professionnelle (filtre à charbon) ainsi que de tout le matériel rénové et remis au goût du jour.Activité actuelle : snacking, viennoiserie, glaces, petite restauration — avec un très fort potentiel de croissance et la possibilité de diversifier l'offre selon vos projets.Loyer : 3 000 € TTC mensuels.Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924298

détails du bien

Franimo nr:	#7158850
reference :	340930412094
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 232.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.469
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 464,40 et € 1.161
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).