maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 349.000

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CANNES - Situé dans le secteur du Prado, dans un quartier calme, à seulement 12 minutes à pied de la rue d'Antibes, nous vous proposons à la vente ce beau et atypique 3P de 60 m² + terrasse 20 m² clé en main, entièrement climatisé, offrant une très bonne rentabilité locative.Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, sans charges de copropriété, l'appartement est composé comme suit : - une entrée- un séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse/patio de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond- Un petit espace buanderie accessible depuis la terrasse- Une chambre avec salle de douche- Une annexe de 20m² (la seconde chambre), accessible depuis le patio est équipée d’une salle d’eau et de toilettes, pouvant être aussi aménagée en espace de travail. Idéale pour plus d'intimité, cette pièce représente également un atout pour la location saisonnière.L'appartement, au calme tout en restant à proximité immédiate de la rue d'Antibes et la Croisette. Les commerces tel que boulangerie, pharmacie, cafés, se trouvent à 5 minutes à pieds, ainsi que les transports en communs.Pour la location, l'appartement offre aujourd'hui 6 couchages, il serait possible de profiter de la hauteur sous plafonds grâce aux combles et de créer 4 couchages supplémentaires.Possibilité d'acquérir un large garage (avec électricité) auprès du même propriétaire au prix de 30 000€.L'appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif. La particularité de la 2ème chambre "semi-indépendante" rend vraiment ce bien attractif.Nombre de lots principaux: 5. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Taxe foncière 700€/ Aucune charge de copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7161225
reference :	ARAL-1088-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).