maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 299.000

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Exclusivité - Cannes – Boulevard Vallombrosa - Proximité Suquet, Vieux Port et Palais des FestivalsIdéalement situé à seulement 15 minutes à pied du Vieux Port de Cannes et du Palais des Festivals, ainsi qu'à seulement 500 mètres du charmant quartier historique du Suquet et de ses restaurants typiques, ce confortable appartement 2 pièces offre un cadre de vie recherché pour sa proximité du centre-ville.Situé au 4ème étage sur 6 d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement de 38,5 m² se compose de :-Une entrée ouvrant sur un agréable séjour / salle à manger-Une cuisine indépendante et équipée-Une chambre avec placard-dressing intégré-Une salle de douche-Des WC séparésLa pièce de vie, la chambre et la cuisine bénéficient toutes d’un accès direct à une terrasse exposée ouest de 12 m².Un garage et une cave complètent ce bien.Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre facilement le centre-ville, les plages, les commerces et restaurants, tout en restant légèrement en retrait, avec un accès rapide aux axes routiers principaux.Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Informations complémentaires:-Bien en copropriété de 92 lots principaux et 196 lots secondaires-Quote-part des charges : environ 182 €/mois (Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété.)-Pas de procédure en cours à notre connaissance-Honoraires à la charge du vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7245711
reference :	ARA-1116-Aca
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).