maison à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.260.000

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Cannes, aux portes du Suquet !Située à 10 minutes à pied du Palais des festivals et à 5 minutes de la plage, je vous invite à venir découvrir ce lieu magique !Passez son portail automatique et laissezvous transporter par sa bucolique parcelle arboré et piscinable comptabilisant 1505 m2 (ultra rare pour le secteur)...Ce havre de paix situé au calme absolu demeure exempt de toutes nuisances sonores !Érigée en 1959, cette maison d'architecte de type Artdéco jouit de nobles matériaux et notamment de nombreuses possibilités d'agrandissement !!Avis aux amateurs...Tout d'abord, vous découvrirez une vaste pièce de vie et à ce titre rayonnante de lumière.Agrémentée de son authentique cheminée feu de bois et équipée d'une immense terrasse bénéficiant d'une vue mer...Deux cuisines dinatoires.Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses quatre confortables chambres équipées pour l'une d'entreelles de son propre balcon !Ainsi que deux salles de bains.Sans oublier son grand garage ainsi que ses nombreuses places de parking privatives.Notons son vide sanitaire aisément aménageable.Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité centreville, commodités).Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7) à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943083

détails du bien

Franimo nr:	#7272905
reference :	340936120077
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1505 m2
prix :	€ 1.260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becquart

agent immobilier :	Capifrance Becquart
nom :	Guillaume Becquart
adressse :	59170 Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becquart

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 88.182
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.520 et € 8.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.520 et € 6.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).