maison à vendre Drap, Alpes-Maritimes

€ 717.000

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Maison Provençale de 135 m² sur un terrain de 3030 m² piscinable à 15 min de Nice et 30 min de Monaco, dans un cadre de verdure et de calme.Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un spacieux salon/ salle de séjour avec cheminée et insert et une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un bureau, une buanderie/cellier et un WC indépendant. A l'étage 3 belles chambres climatisées avec placard, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC indépendant.A l'extérieur vous passerez vos soirées d'été sur le grand Patio ombragé et sa vue à couper le souffle sur les montagnes et jusqu'au Cap d'Antibes. Aucuns travaux à prévoir - un petit terrain de boule derrière la maison et parking pour garer plusieurs voitures dans la propriété, Piscinable, le mur de soutènement est déjà construit. Une pièce d'eau avec douche attenant au garage de 52 m², une annexe extérieure abris de jardin en pierre. Chaudière gaz récente (2023) . La partie inférieure du terrain possibilité de prévoir une deuxième maison. Auchan à 10 min - le tramway, direction Nice, est prévu dans les deux prochaines années - collèges à 5 minutes. Un petit bus, fait la navette sur la colline pour descendre au village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905767

détails du bien

Franimo nr:	#7070447
reference :	340939869142
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Drap
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	3030 m2
prix :	€ 717.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertin

agent immobilier :	Capifrance Bertin
nom :	Thierry Bertin
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertin

frais estimés de ce bien à Drap (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.823
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.434 et € 5.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.434 et € 3.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).