maison à vendre Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

€ 519.000

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Juan-Les-Pins: Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019) avec ascenseur, ce bel appartement (58m²) 3 pièces séduit par sa terrasse (10m²) exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en extérieur.

L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur les collines environnantes avec un agréable aperçu mer depuis la terrasse, dans un environnement calme et privilégié.

Un grand garage double privatif avec mezzanine , idéale pour le rangement, situé en sous-sol (10 m de long – hauteur 1,90 m – largeur 2,20 m à l’entrée, 2,60 m à l’intérieur) complète ce bien.

Prestations de qualité : climatisation intégrée, double vitrage, volets roulants et stores électriques, etc.

La résidence, moderne , sur deux étages est toujours couverte par la garantie décennale.

Idéalement située, à quelques minutes à pieds de la plage, de la mer et du centre de Juan-les-Pins, la résidence est légèrement en retrait, ce qui garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Nombre de lots principaux 33 - charges 350€/Trimestre. Pas de procédure connue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.f

détails du bien

Franimo nr:	#7069402
reference :	ARV-1037-AJLP
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Juan-les-Pins
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	68 m2
prix :	€ 519.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Juan-les-Pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.201
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.038 et € 3.633
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.038 et € 2.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).