maison à vendre Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

€ 1.190.000

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Appartement 3 Chambres – Haut Standing – Juan-les-Pins Centre Pinède – Résidence Prestigieuse avec Piscine et Tennis

Dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas de la Pinède de Juan-les-Pins et de ses plages, ce superbe appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et services haut de gamme.

Situé au sein d’une résidence de prestige sécurisée avec piscine, court de tennis et gardien à l’année, cet appartement d’environ 100 m² comprend :

Une entrée élégante,

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée,

Une cuisine semi-indépendante équipée,

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain,

Une seconde salle de bain,

Deux WC,

Une superbe terrasse ouvrant sur tout l'appartement.

De nombreux rangements.

Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : sols en marbre, climatisation réversible, finitions haut de gamme. L’appartement est en parfait état.

Vous bénéficierez également de 2 garages en sous-sol et d’une cave.

Cadre de vie rare avec toutes les commodités accessibles à pied : plages, commerces, restaurants, animations estivales et gare SNCF.

Bien d’exception sur le secteur – À visiter sans tarder.

Informations complémentaires :

Bien en copropriété (XXX lots principaux)

Charges trimestrielles :1300€/trimestre

Commission d’agence à la charge du vendeur

Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7106406
reference :	ARSH-1049-AJlp
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Juan-les-Pins
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	3
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Juan-les-Pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 83.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).