maison à vendre Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

€ 1.599.000

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Penthouse dans un nouveau programme à Juan-Les-Pins:

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette nouvelle résidence de standing, composée de seulement 8 appartements, allie design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur, avec un accès direct aux plages de sable fin.

Le bien que nous vous proposons est un des 2 duplex toit terrasse avec une vue mer spectaculaire sur le Cap d’Antibes et les îles de Lérins.

D’une superficie de 119m², ce magnifique appartement est composé d’un vaste séjour/cuisine de 61m², avec de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse de 23m² avec vue mer imprenable. Une chambre en suite avec dressing complète ce niveau. WC invités.

A l’étage supérieur, une deuxième chambre en suite avec dressing s'ouvre sur la deuxième grande terrasse de 35m² équipée d'une pergola bioclimatique et de son jacuzzi privé.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, placards sur mesure dans les chambres.

Architecture élégante sublimée à la nuit tombée par un éclairage sur mesure, toiture en tuiles, garde-corps en verre et acier

Ce bien est une alternative à la villa, idéal pour ceux qui veulent un bien de prestige avec jacuzzi, sans vis-à-vis, sécurisé, et sans l’entretien d’un terrain.

Ce bien est vendu avec un parking en sous-sol , une place de stationnement pour moto et une cave. Borne de recharge électrique intégrée pour tous les stationnements.

Nombre de lots principaux: 8 - Livraison prévue le 01/04/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Frais de notaire réduits.

Photos non contractuelles.

Biens disponibles à la vente dans cette résidence

-T3 en duplex avec garage, stationnement moto et cave compris: 1.499.000€

- T2 à partir de 369.000€, parking et cave en supplément

- T3 à partir de 529.000€, parking et cave en sus

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7168833
reference :	NY-1089-DUJLP
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Juan-les-Pins
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.599.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Juan-les-Pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 111.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.198 et € 11.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.198 et € 7.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).