maison à vendre Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

€ 529.000

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Située dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette nouvelle résidence de standing, composée de seulement 8 appartements, allie design contemporain, confort absolu et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur, avec un accès direct aux plages de sable fin.

Nous vous proposons un 3P orienté sud-ouest avec terrasse, offrant une vue mer spectaculaire sur le Cap d’Antibes et les îles de Lérins.

D’une superficie de 68m², cet appartement est composé d’un séjour/cuisine de 36m², s'ouvrant sur une terrasse de 9.5m² avec vue mer imprenable. Deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien . Toilettes invités.

Climatisation réversible dans toutes les pièces.

Architecture élégante sublimée à la nuit tombée par un éclairage sur mesure, toiture en tuiles, garde-corps en verre et acier.

En supplément il est possible d'acquérir

- Un parking en sous-sol à partir de 28.000€. L'accès au parking se fait par un ascenseur.

- Une cave à partir de 7000€

Borne de recharge électrique intégrée pour tous les stationnements.

Nombre de lots principaux: 8 - Livraison prévue le 01/04/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Frais de notaire réduits.

Photos non contractuelles.

Biens encore disponibles à la vente dans cette résidence :

-T3 en duplex avec garage, stationnement moto et cave compris: à partir de 1.499.000€

- T2 à partir de 369.000€, parking et cave en supplément

- T3 à partir de 529.000€, parking et cave en sus

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7185810
reference :	NY-1089-3PJLP
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Juan-les-Pins
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 529.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Juan-les-Pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.889
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.058 et € 3.703
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.058 et € 2.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).