maison à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 465.000

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EXCLUSIVITE - Situé sur les hauteurs de Mandelieu, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce charmant appartement 3 pièces de 71 m² se trouve au sein du Domaine Bellevue, un domaine sécurisé et parfaitement entretenu avec piscine, courts de tennis et gardien.

La résidence Syrius, au coeur de ce domaine, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et la Méditerranée.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une vaste terrasse couverte. Profonde et large, cette terrasse est idéale pour aménager un coin salon et une salle à manger d’extérieur, parfaits pour recevoir et profiter de la vue. Les deux chambres donnent également accès à la terrasse et partagent une salle de bains. Toilettes indépendants.

Un garage privé et une cave complètent l'offre et de nombreuses places visiteurs sont disponibles dans la résidence.

Le Domaine Bellevue offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec une grande piscine, deux courts de tennis et de magnifiques espaces verts, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

******* Bien en copropriété avec 44 lots principaux. Quote-part des charges 234 euros/mois. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7094256
reference :	ARM-1045-AMa
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).