maison à vendre Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes

€ 535.000

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MOUANSSARTOUX Laissez vous transporter par le charme authentique de cette maison 4 pièces 103m2 (101.09 m2 carrez) discrètement mitoyenne d'un côté à l'esprit cottage. Idéalement située en lisière de la forêt communale de Mouans Sartoux, au coeur d'une copropriété soignée avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, tout en restant accessible (bus et pénétrante) . Du charme avec ses baies vitrées à petits carreaux, son spacieux séjour avec cheminée/ insert, sa cuisine aussi intime que fonctionnelle, ses balcons et jolis espaces extérieurs, ses 3 belles chambres aussi spacieuses que lumineuses. Mais aussi de la praticité au quotidien avec son grand garage de 15m2 (aménageable en pièce à vivre) sa place de parking extérieure, sa buanderie, ses 2 WC et 2 Bains... Sans bien entendu oublier les 200m2 d'extéireurs privatifs sur 3 expositions ou il ferra bon profiter d'un déjeuner au soleil sur la grande terrasse Sud/Ouest, se détendre sur la Terrasse Est, ou encore organiser un petit potager au Sud... Une maison clé en main, parfaite pour une vie de famille, au calme, sans un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 968 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 101.09 m² MONRESEAUIMMO.COM BOUVET Stéphane ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#7258779
reference :	0600711832
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mouans-Sartoux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Monreseau-immo.com

agent immobilier :	Monreseau-immo.com
nom :	Yann Le Boydre
adressse :	44 06200 Nice France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Monreseau-immo.com

frais estimés de ce bien à Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.314
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).