maison à vendre Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes

€ 81.760

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Epicerie BIO100% dédié aux produits BIO et locauxVente en vrac de fruits, légumes, fruits secs at autres produits locaux et BIO,Situé à Mouans Sartoux, à la limite de Grasse (Plascassier), avec de nombreux commerces et activités a proximitéLa boutique dispose d'une bonne visibilité sur un axe routier très passant.Des travaux d'installations ont été réalisés lors de la création du site en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) il s'agissait alors d'un local brute de béton dans un immeuble neuf.Les meubles et les aménagements sont en bois et matière naturels, dans l'esprit du commerce : C'est a dire authentique.La surface totale est de 90m2, dont 80m2 de surface commerciale et 10m2 environ de réserve et frigoLe bail de 9ans a été fait en janvier 2020 lors de la créationLe loyer est de 1620€ HT et HCLes charges sont de 100€ HT/moisActivité a développer.Possibilité d'augmenter considérablement la surface via un autre local mitoyen (location pure)Idéal pour un couple qui cherche à s'installer,ou pour le développement d'une grande surface dédiée au Bio pour une surface total pouvant aller jusqu'à un peu plus de 400m2 (surface fractionnable)Belle opportunité a saisir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942608

détails du bien

Franimo nr:	#7279318
reference :	340934469688
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mouans-Sartoux
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 81.760

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caranese

agent immobilier :	Capifrance Caranese
nom :	Olivier Caranese
adressse :	06580 Pegomas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Caranese

frais estimés de ce bien à Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.119
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 572
Taxe habitation Estimation	Entre € 163,52 et € 408,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).