Découvrez l'excellence à Cimiez !Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...Emplacement de rêve :Imaginez vivre sur un flanc de colline dans le prestigieux quartier de Cimiez, à quelques pas du Monastère de Sainte Marie.Cette villa contemporaine, achevée en 2021, vous offre une vue époustouflante et panoramique sur Nice, les montagnes et les collines de l'arrière-pays niçois.Une propriété d'exception :Sur 8845 m2 de terrain privatif, cette villa est une véritable oeuvre d'architecture moderne, construite selon les normes RT 2020 pour un confort optimal et une performance énergétique maximale.La stabilité de la maison est assurée par une vingtaine de micro-pieux de 15 mètres de profondeur, garantissant une construction robuste et durable.Intérieur spacieux et raffiné :Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduits par l'immense salon/séjour du rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle agrémenté d'une cuisine moderne ouverte sur ce dernier.Une chambre master avec salle de douche, une deuxième grande chambre, un spacieux dressing et une salle de bain/douche/wc/buanderie pré-équipée afin d'accueillir un sauna/hammam.Espace de vie supplémentaire :Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, où une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée (amovible si besoin) vous accueille.Vous y trouverez également une suite parentale avec douche/wc attenant, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une immense terrasse qui surplombe la piscine , offrant une vue à couper le souffle !Commodités et confort :Au dernier niveau, un garage double d'environ 50 m2 est à votre disposition.La climatisation réversible, principal mode de chauffage, assure un confort thermique toute l'année.Une occasion unique :Avec une taxe foncière de seulement 2916€, cette propriété exceptionnelle combine luxe, modernité et emplacement privilégié.Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme incontestable.Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865138
