maison à vendre Nice 06300, Alpes-Maritimes

Fiche N°Id-FNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Vente d'un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel, Nice, boulevard Mont Boron Vente d'un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel, Nice, boulevard Mont Boron, 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Emplacement privilégié : Situé au début du boulevard Mont Boron, à proximité immédiate du Carre four Market proche, Materlink, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique d'investissement. Description : Ce bien se compose de deux appartements superposés, pour une surface totale de 180 m², au sein d'une maison divisée en trois lots principaux, avec un jardin en copropriété. Rez-de-chaussée (76 m²) : Appartement libre, habitable de suite, offrant un espace confortable et fonctionnel. Parfait pour un achat immédiat sans contrainte locative. Premier étage (104 m²) : Appartement occupé, vendu en nue-propriété (viager), avec un usufruit occupé jusqu'au décès de l'usufruitier (personne âgée de 93 ans). Ce bien offre un potentiel intéressant à moyen ou long terme, tout en permettant à l'acheteur d'acquérir la nue-propriété à un prix réduit. - Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 343 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Samira DEGOUL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nice - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)