maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 420.000

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À VENDRE, Corniche de Magnan à Nice,Maison individuelle de 95 m² avec jardin privatif dans Résidence sécurisée,Située dans un quartier recherché, au sein d'une résidence sécurisée et au calme absolu, venez découvrir cette agréable maison individuelle T4 d'environ 95 m², actuellement configurée en 3 pièces.Cuisine ouverte sur une Séjour spacieux,Deux Chambres, avec possibilité d'en créer une troisième,Salle de bains, Wc indépendant, Salle d'eau avec Wc,Climatisation réversible,Jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour vos moments de détente,Exposition Ouest avec une belle luminosité,Place de parking privative,Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement locatif,Possibilité de réaménagement facile pour optimiser les volumes,À quelques minutes des commodités, des axes routiers et du centreville de Nice, cette maison allie confort, sécurité et qualité de vie.Contactezmoi dès maintenant pour en savoir plus, ou organiser une visite !(photos non contractuelles réalisées avec IA) Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916198

détails du bien

Franimo nr:	#7124506
reference :	340938045833
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arione

agent immobilier :	Capifrance Arione
nom :	Christian Arione
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arione

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).