maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

Fonds de commee restaurant, snack face au palais des expositions et à l'aêt du amway, sur une place animée par de nombreux commees, hôtels, coège et lycées tout proes, ce commee offre un emplacement satégique avec un fo passage et une ientèle variée. aueement exploité comme restaurant de type rapide (snack), ce commee oupe un local de 33 m², situé en rezdeaussée avec viine sur la place. rénové entièrement en 2022, il dispose d'une cuisine entièrement équipée instaée la même année. son agencement fonionnel et son bon niveau de prestations en font un commee é en main, prêt à exploiter. l'établissement bénéficie d'un espace intérieur aueiant avec 10 places assises, complété par un espace aière sur cour. un droit de teasse sur la place permet également d'instaer 4 tables pour 8 places supplémentaires en extérieur à l'enée. le iffre d'affaires auel coespond à une aivité paiee, l'exploitant n'ouant que la moitié de l'année. le repreneur bénéficiera donc d'un potentiel de doublement d'aivité facilement. le bail autorise des aivités de type 'rôtisserie, alimentation, restauration et tous commees'. il est conu pour une durée de 9 ans avec ééance le 31 oobre 2030. le loyer auel est 680 euros arges et foncier compris. un fonds de commee idéal pour un projet é en main, avec un beau potentiel et dans un quaier dynamique ! Acheterlouer.fr