maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 40.000

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Fonds de commee mobilier proe de l'église et de la place jeanned'a, à deux pas du quaier animé de la libération, ce commee offre un emplacement satégique avec un fo passage et une ientèle variée. aueement exploité comme menuiserie, ce commee oupe un local de 25 m², situé en rezdeaussée avec viine sur la rue. le local ne dispose pas de toilees ou de point d'eau. le fonds est vendu avec le matériel (scie à ruban, raboteuse, toupie, aspirateur à copeaux). le iffre d'affaires 2024 est de 35000 euros. le loyer est de 210 euros, et l'ééance du bail est en 2030. la ientèle est variée, constituée principalement de paiculiers et de syndics de copropriété. un fonds de commee idéal pour s'instaer en récupérant une ientèle fidèle et ancienne, avec un beau potentiel et dans un quaier dynamique ! Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7139636
reference :	5591
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Gecko Immobilier

agent immobilier :	Gecko Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Gecko Immobilier

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).