maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 1.565.120

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Exclusivité – Brasserie & Restaurant de renom – Nice hypercentreVéritable institution niçoise, cet établissement de plus de 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centreville, sur un axe à fort passage et à proximité immédiate des lieux les plus fréquentés.Surface rare : plus de 400 m² exploitablesBail tous commerces offrant une grande liberté d'exploitationLicence IV incluseTerrasse ensoleillée de 32 m²Ouverture tardive autorisée jusqu'à 2h30Extraction haute capacité (8 000 m³/h)Une opportunité exceptionnelle pour développer ou implanter une enseigne, renforcer un groupe de restauration ou reprendre une affaire emblématique de Nice. Emplacement premium – hypercentre, flux piéton et clientèle locale & touristique assurés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) JeanFrançois ESTEVEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922501

détails du bien

Franimo nr:	#7149291
reference :	340933999001
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.565.120

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Estevez

agent immobilier :	Capifrance Estevez
nom :	Estevez
adressse :	06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Estevez

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 109.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.130 et € 10.956
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.130,24 et € 7.825,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).