maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 445.000

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Nice - sainte marguerite / saint isidore - maison 3/4p avec jardin - cave - parking À moins de 10 minutes à pied du amway, cee maison profite d'un emplacement privilégié : proe du viage de saint-isidore, des écoles, des commees et avec un aès rapide à l'autoroute. un cadre pratique au quotidien, à seulement 3 km de l'aéropo. aueement agencée en 3 pièces, ee offre au rez-de-aussée un séjour lumineux avec eminée et, à l'étage, deux vastes ambres de 19 m², dont l'une avec aès dire à un baon. s'y ajoutent une sae de bain, des wc indépendants et une cuisine séparée. le bien se prête facilement à une reconfiguration en 4 pièces. selon vos envies, vous pouez conserver une cuisine indépendante et éer une oisième ambre au rez-de-aussée, ou bien aménager deux ambres en bas et ouir une oison pour relier la cuisine au séjour, afin de former une bee pièce de vie avec baon (plan disponible). edifiée sur un teain de 400 m² exposé sud-ouest, la maison bénéficie d'un extérieur à personnaliser selon vos envies. une grande cave saine ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. À noter : raordement au tout-à-l'égout à prévoir (devis déjà réalisé). bien non soumis au statut de copropriété. honoraires à la arge de l'acquéreur. informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7152391
reference :	5606
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Gecko Immobilier

agent immobilier :	Gecko Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Gecko Immobilier

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).