maison à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 535.000

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Nice vernier / gambea local commeial appaement 3 pièces immeuble entier à quelques pas du boulevard gambea et non loin de la gare iers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commees, des anspos et de toutes les commodités, avec un aès facile à la mer. l'ensemble se compose de deux niveaux indépendants. au rezdeaussée, un local commeial de plus de 60 m² comprenant une sae de réception d'environ 40 m², une cuisine équipée d'un exaeur d'environ 20 m², ainsi qu'une petite cour aière commune. anciennement exploité en restaurant, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'étage, un appaement aversant composé de ois pièces : un séjour d'environ 40 m², deux ambres et une sae d'eau. les combles, aessibles, présentent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. un bien sans arge de copropriété, idéal pour combiner aivité professionnee au rezdeaussée et habitation à l'étage, ou pour un projet d'investissement mixte à foe rentabilité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7255371
reference :	5625-1
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Gecko Immobilier

agent immobilier :	Gecko Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Gecko Immobilier

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).