maison à vendre Opio, Alpes-Maritimes

€ 695.000

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OPIO Située à quelques minutes du charmant village de Valbonne, découvrez cette belle villa de 142 m2 nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec vue dégagée et sans visàvis.Idéalement implantée sur un terrain arboré de plus de 2700 m², cette maison propose une qualité de vie rare avec sa piscine, sa cuisine d'été, sa grande terrasse ensoleillée orientée sud.À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un wc.Le soussol complet ravira les plus exigeants avec une chambre, une sale d'eau avec wc, une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier et un garage, offrant de belles possibilités d'aménagement et de rangement.Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité, dans un secteur recherché à deux pas des commodités.Rare sur le marché.Péage d'Antibes à 20 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917848

détails du bien

Franimo nr:	#7122701
reference :	340935400912
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Opio
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lonchay

agent immobilier :	Capifrance Lonchay
nom :	Bertrand Lonchay
adressse :	06250 Mougins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lonchay

frais estimés de ce bien à Opio (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).