maison à vendre Pégomas, Alpes-Maritimes

€ 549.000

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A la vente à Pégomas, dans le très recherché secteur de la Tuilière, dans une résidence sécurisée à 10 minutes à pieds des commerces.Vous serez séduits par la situation de cette maison : située sur les hauteurs, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la siagne, un ensoleillement important grâce à son exposition plein Sud, pas de vis à vis et du calme.Mitoyenne d'un seul côté, cette maison fait 94 m2 habitable ( 67 m2 Loi Carrez ), dispose d'un jardin plat et clos de 300 m2, une terrasse et une piscine. Pour le stationnement : garage et deux places de parking.Cette maison se compose au rez de jardin d'un vaste séjour de 30 m2 exposé plein Sud qui donne sur une véranda de 17 m2, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des wc.A l'étage, deux belles chambres avec placard de 11 et 11.5 m2, et salle d'eau / wc.Etat impeccable, aucun travaux à prévoir, climatisation, alarme, fibre optique.Taxe foncière : 1198 euros par an.Charges de copro : 115 euros par mois. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936029

détails du bien

Franimo nr:	#7242076
reference :	340932882249
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Pégomas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tibier

agent immobilier :	Capifrance Tibier
nom :	Anthony Tibier
adressse :	06550 La Roquette Sur Siagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tibier

frais estimés de ce bien à Pégomas (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).