maison à vendre Roquefort-les-pins, Alpes-Maritimes

€ 295.000

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Dans le charmant village de Roquefort les Pins et au cœur de la très belle copropriété du Domaine du Colombier, Ce vaste local, à l’origine prévu pour un usage professionnel, offre un excellent potentiel pour être transformé en un appartement de 3 à 4 pièces. Une belle opportunité pour ceux qui sauront imaginer et réaliser les aménagements nécessaires ! Le propriétaire (vendeur) se charge des démarches de changement de destination auprès de l’urbanisme.

Possibilité d'avoir une terrasse d'environ 30 m2 devant l'appartement.

Accès au grand jardin et à la piscine du Domaine.

Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix de vente annoncé.

D'autres places de parking sont aussi disponibles à la vente.

La copropriété est composée de 3 bâtiments avec 17 lots principaux, les charges sont de 200 €/mois.

Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Le village de Roquefort les Pins, classé "site résidentiel" est idéalement situé au cœur de la Côte d'Azur, proche des villages de St Paul de Vence, Valbonne et Mougins. A seulement 15 minutes des plages et de l'aéroport de Nice, à 25 km de Cannes ou Nice.

Ce village offre également un large choix de commerces de proximité et de services (école, collège, médecins ) ainsi que des restaurants, un cinéma et une médiathèque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7097838
reference :	ARF-994-ARLP
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Roquefort-les-pins
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Roquefort-les-pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).