maison à vendre Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

€ 67.200

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BOULANGERIE ARTISANALE CERTIFIEES AB,Utilisation de levain naturel, semences paysannes et sans glutenLa boulangerie est localisée en plein centre ville de Saint Laurent du Var, à proximité de tous commerces.Local d'une surface totale de 66m2, incluant un espace clientèle et l'atelier/laboratoire entièrement équipé et prêt a l'emploi.Une rénovation complète des locaux a été réalisée en 2024La clientèle locale est d'ores et déjà fidèle, il y a de nombreuses possibilités de développement compte tenue de la qualité des produits proposés et du savoir faire qui sera transmis.(clik and collect service livraison possibilité de partenariats de distribution avec des enseignes a résonnance nationale dont certains ont déjà été testé avec succès)Réseaux sociaux déjà très actifsPossibilité de cession de tout ou partie des parts sociale (affaire saine) afin de conserver les certifications existantes, outils de gestion, et d'assurer une transmission de qualité dans le temps.Bail commercial 9 ans quasi neuf (01/2024)Loyer 950€/mois HCCharges 20€/moisIMPORTANT POTENTIELA DECOUVRIR RAPIDEMENTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934762

détails du bien

Franimo nr:	#7231783
reference :	340939725008
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Saint-Laurent-du-Var
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 67.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caranese

agent immobilier :	Capifrance Caranese
nom :	Olivier Caranese
adressse :	06580 Pegomas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Caranese

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.117
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 134 et € 470
Taxe habitation Estimation	Entre € 134,40 et € 336
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).