maison à vendre Théoule-sur-Mer, Alpes-Maritimes

€ 490.000

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Théoule sur mer, pieds dans l'eau, 50m de la plage...Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !Niché au dernier étage d'une petite résidence, je vous invite à venir découvrir de duplex de 97 m2 (72 m2 loi CARREZ) agrémenté d'une place de parking privative.Tout d'abord, vous apprécierez son vaste séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse de 13 m2 bénéficiant d'une magnifique vue mer latérale.Une cuisine aménagée, 2 salles de bains ainsi qu'un wc séparé.Quant à l'espace nuit, vous découvrirez 2 confortables chambres bénéficiant chacune de sa propre salle de bain.Commerces aux pieds de la résidence et situé à 50m d'une magnifique plage de sable fin...Alors confinement ou pas, cela change tout simplement votre quotidien...Car, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement et ce notamment pour une revente future…Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?Je vous propose alors cette résidence intimiste et sécurisée !Sans oublier sa place de parking privative !Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate commerces/plage).Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843548)

détails du bien

Franimo nr:	#6798590
reference :	340936762571
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Théoule-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becquart

agent immobilier :	Capifrance Becquart
nom :	Guillaume Becquart
adressse :	59170 Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becquart

frais estimés de ce bien à Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).