maison à vendre Boffres, Ardeche

***3%.COM*** SAINT-SYLVESTRE (07) Découvrez cette jolie maison de hameau, en pierre de pays, de 72m2 habitables rénovés et sa terrasse bois close et privée de 15m2 surmontée d'un balcon ouvrant sur une chambre à l'étage.Cette charmante bâtisse est composée de trois niveaux :Au Rez de chaussée, l'habitation est solidement installée sur une belle cave voûtée de 20m2 et un atelier de 12m2, accueillant l'arrivée d'eau du réseau et le ballon d'eau chaude électrique de 200 litres :Au 1er étage :L'accès s'effectue par la terrasse bois ouvrant sur le salon-séjour de 22m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée de 10m2. Une salle de bains avec douche carrelée + wc de 5m2 complète ce niveau. Les pièces sont rénovées, les menuiseries en double vitrages sont neuves, comme le poêle à bois qui chauffe ce volume. Les ouvertures sont spacieuses, assurant une belle luminosité aux pièces.Au 2ème étage : Un couloir dessert une première chambre de 18m2 ouverte sur un balcon de 3m2 par une grande baie vitrée un bureau et une chambre de 9,5m2 complète ce niveau sur planchers isolés.Pas de travaux nécessaires pour l'occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l'année. Un grand parking collectif est disponible pour les habitants du hameau. Il n'y a pas de garage couvert.Idéalement située à 20 minutes de la vallée et à 10 minutes du village d'Alboussière, cette charmante maison au calme est à découvrir dès à présent ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -