Maison en pierre avec TOUR RONDE | 177 m² | Terrain 1800 m² attenant + Parcelle boisée + Piscine | Cadre exceptionnel En vente dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER COUP DE CŒUR ASSURÉ – BIEN ATYPIQUE & RARE Située dans un hameau chargé d’histoire à SaintSylvestre, à proximité d’une chapelle du XIIe siècle, cette ancienne ferme en pierre avec sa tour ronde offre un cadre de vie unique, mêlant charme, authenticité et nature. => Un bien introuvable sur le secteur * Un environnement privilégié Cadre campagnard ultra calme, sans visàvis Terrain généreux de 1 800 m² + une parcelle boisée de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² Exposition ouest : soleil et luminosité toute la journée Présence d’une école dans le village idéal famille Fibre optique : télétravail possible sans compromis * Extérieurs & dépendances Terrasse conviviale pour vos moments en extérieur Piscine à rénover (fort potentiel de valorisation) Tour en pierre avec charpente en châtaignier cachet exceptionnel Garage + stationnements couverts et extérieurs * Intérieur – Environ 177 m² habitables Une distribution originale et pleine de charme : Rezdechaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée Salle d’eau + WC Cellier / chaufferie Accès à une superbe cave voûtée 1er étage (accès par la tour) : 3 chambres Salle de bains + WC Dernier étage : Salon cosy Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing * Les + qui font la différence Architecture atypique avec tour ronde Matériaux nobles : pierre, tuiles canal Fort potentiel de valorisation (piscine, cachet, surface) Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif * Pourquoi ce bien va partir vite € Bien rare et différenciant Cadre recherché entre nature et vie de village Surface + terrain + caractère = équation gagnante Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E 282 GES B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2160 euros et 2970 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ite Géorisques : georisques.gouv.fr.
