maison à vendre Annonay, Ardeche

€ 285.000

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Nouveauté ANNONAY ! A découvrir très rapidement, très belle opportunité dans le secteur très prisé de Vissenty à Annonay, venez découvrir cette magnifique villaVenez vite découvrir cette superbe et magnifique maison de plain-pied entièrement rénové aux volumes généreux et lumineux.Elle se compose d'une entrée avec grand placard, un couloir pour desservir les chambres, une superbe cuisine équipée et ouverte, menant à l'espace de vie de 41 m2 : cette pièce à vivre ouverte et baignée de lumière dispose d'accès directs à la terrasse orientée plein sud.Coté nuit 3 chambres vous attendent dont une suite parentale avec son dressing et sa propre salle d'eau, 2 autres chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant.Côté technique, 1 garage de 16 m2 et une buanderie de 6m2, chauffage électrique moderne éco ainsi qu'un poêle à granulés pour donner du charme à vos soirées.Les points forts : construction répondant aux normes RT2012, aux prestations et matériaux de qualité, situation très calme, proche centre village, écoles. Toutes les décennales sont fournies. Grand terrain de 733 entièrement clos, arboré et piscinable.Annonay est un village agréable situé à 5 minutes de DAVEZIEUX, 50km de Lyon et 12km des infrastructures autoroutières.Contactez-moi au numéro ci-dessous pour davantage d'informations et une visite. Estimation gratuite Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847954)

détails du bien

Franimo nr:	#6822579
reference :	340932579722
departement :	Ardeche
proche :	Annonay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	763 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prieur

agent immobilier :	Capifrance Prieur
nom :	Nicolas Prieur
adressse :	07100 Annonay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prieur

frais estimés de ce bien à Annonay (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).