maison à vendre Annonay, Ardeche

€ 299.000

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**À Vendre : Maison de Plain-Pied Moderne avec Grand Jardin**Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses 4 chambres, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.**Caractéristiques de la Maison :**- **Superficie :** Grand espace de vie lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille.- **Chambres :** 4 chambres bien agencées, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.- **Espace Extérieur :** Un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour créer un espace de détente.- **Garage :** Un garage spacieux avec mezzanine, idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier.- **Abris de Jardin :** Pratique pour stocker vos outils et équipements de jardinage.- **Énergie Verte :** Panneaux photovoltaïques neufs, contribuant à réduire vos factures d'énergie et à adopter un mode de vie durable.Cette maison allie modernité et confort, tout en offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896541

détails du bien

Franimo nr:	#7045742
reference :	340935817716
departement :	Ardeche
proche :	Annonay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	1003 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prieur

agent immobilier :	Capifrance Prieur
nom :	Nicolas Prieur
adressse :	07100 Annonay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prieur

frais estimés de ce bien à Annonay (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).