maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 299.000

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Référence 18995 Benoit / SCI ST APOLLINE à AUBENAS EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France Ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d’Aubenas, boulevard Jean Mathon. Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m2 en pleine propriété, et de 316 m2 en copropriété. Il se compose d’une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d’un grand immeuble présentant plusieurs niveaux. Cet immeuble s’élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant deux pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, pour une surface de 274,00 m2 environ. AU 1er ETAGE : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 1er étage de l’immeuble, pour une surface de 47,35 m2 environ. AU 2ème ETAGE : Les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l’immeuble, pour une surface de 48,57 m2 environ. AU 1er SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois pièces, un W.C. et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l’immeuble, pour une surface de 263,56 m2 environ. AU 2ème SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d’habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 2ème sous-sol de l’immeuble, pour une surface de 127,28 m2 environ. En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au cœur de la ville d’Aubenas. Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l’année ! Ce bien est proposé en l’état et des travaux sont à prévoir. Honoraires charge aquérueurs. Un bien à découvrir avec Eva BENOIT de l’Agence C.I.F. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7012372
reference :	18995
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	650 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).