maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 139.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Aubenas centre : proche écoles, cinéma et tous commerces, dans une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement lumineux 2 pièces de 50,57m² carrez en rez-de-chaussée comprenant: salon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et extérieur directement accessible de plain pied grâce aux larges baies et portes vitrées.

Un garage et une place de parking sécurisée complètent ce bien.

PRESTATIONS :

* RDC avec terrasse couverte

* Extérieur de plain pied de +-42m² exposé sud

* Accès PMR

* Fibre optique

* Chauffage par le sol

* Placards intégrés

* Accès garage par ascenseur

* Garage de 18m²

* Place de parking extérieure

* Résidence sécurisée, enceinte clôturée (accès au parking et garages par badge, interphone, etc)

* Accès rue indépendant pour public avec interphone

A prévoir : pose d'un évier de cuisine pour un appartement, sachant que ce bien peut tout à fait être utilisé pour une profession libérale accueillant du public ( cabinet médical ou para-médical, avocat, comptable, etc...)

MENTIONS LEGALES COPRORIETE :

Nombre de Lots : 30

Charges ce copropriété : 182.77€ / trimestre

Aucune procédure en cours

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 614€ ~ 832€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7022328
reference :	85580544
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	142

vendeur

Immoliaison - Scribe

agent immobilier :	Immoliaison - Scribe
nom :	Vincent Scribe
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Scribe

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).