maison à vendre Aubenas, Ardeche

€ 195.000

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Située au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison en pierre mitoyenne offre un fort potentiel d'aménagement, tant pour un usage résidentiel que professionnel ou agricole.Édifiée sur de nombreuses caves voûtées, (dont certaines sont carrelées), d'une surface totale d'environ 144 m² aménageables, elle se compose à l'étage :d'un logement existant d'environ 59 m², comprenant : une chambre, un salon indépendant, une cuisine/séjour exposé au SUD, profitant d'une belle luminosité toute la journée;Une pièce exceptionnelle d'environ 150 m² attenante à l'habitation, avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de transformation (atelier, salle d'exposition, loft, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Implantée sur un terrain plat de 5 860 m² en zone agricole, la propriété pourrait parfaitement convenir à un projet agricole, ou à une activité artisanale.À noter :Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment pour créer un accès indépendant au logement.Fort potentiel d'aménagement ou de transformation.Bien rare à la vente pour sa surface et ses volumes.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903751

détails du bien

Franimo nr:	#7091578
reference :	340939691920
departement :	Ardeche
proche :	Aubenas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	5868 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wleklak

agent immobilier :	Capifrance Wleklak
nom :	Chantal Wleklak
adressse :	07110 Vinezac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wleklak

frais estimés de ce bien à Aubenas (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).